Isolation des planchers bas
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Selon les chiffres de l’Ademe, les planchers bas représentent 7 à 10 % des déperditions de chaleur dans une maison mal isolée.
Une perte non négligeable à l’heure où le prix des énergies est à un niveau rarement atteint. Envisager des travaux de rénovation du sol de votre logement peut alors représenter des économies d’énergie importantes pour votre foyer.
Découvrez dès à présent tout ce qu’il faut savoir sur l’isolation des planchers bas : avantages, techniques de mise en œuvre, budget à prévoir, aides financières disponibles…
Qu'est-ce que l'isolation des planchers bas ?
D’abord, qu’est-ce que le plancher bas ? Il s’agit de la paroi qui sépare une ou plusieurs de vos pièces principales de tout espace non chauffé qui pourrait se trouver au-dessous (cave, garage, vide sanitaire…). Il correspond en fait au sol le plus bas de votre logement. Une isolation thermique des planchers bas consiste alors à améliorer l’enveloppe de cette paroi pour limiter les pertes de chaleur des surfaces chauffées (souvent le salon, la salle à manger, les chambres…) qui se trouvent au-dessus et réduire également les ponts thermiques.
Qu'est-ce qu'un pont thermique ?
En parallèle, nous utilisons l’électricité, en fonction de nos besoins, peu importe le moment de la journée. Le stockage de l’énergie solaire produite par les panneaux via une batterie permet ainsi d’utiliser l’électricité produite à un moment ultérieur (tôt le matin, en fin de journée, la nuit…).
Pourquoi isoler ses planchers bas ?
L’isolation des planchers bas est une solution efficace pour réduire les pertes de chaleur dans un logement. En effet, 7 à 10 % des déperditions énergétiques proviennentdu sol, entraînant une sensation de froid désagréable et une augmentation des dépenses de chauffage.
Quels sont les avantages de l’isolation des sols et planchers ?
- Réduction de la consommation énergétique : jusqu’à 10 % d’économies sur votre facture de chauffage.
- Amélioration du confort thermique : sol moins froid, température plus homogène.
- Éligibilité aux aides financières : plusieurs dispositifs de l’État peuvent financer une partie des travaux.
- Augmentation de la valeur du bien immobilier : un logement mieux isolé est plus attractif à la revente.
💡 Bon à savoir : Une maison bien isolée peut gagner une classe énergétique sur son DPE après l’isolation des planchers bas.
Et quels sont les inconvénients de cette solution ?
- Si votre logement est particulièrement mal isolé, les travaux concernant le plancher bas ne sont pas forcément ceux à envisager en priorité. En effet, une isolation des combles ou encore une isolation thermique des murs par l’extérieur s’avèrent plus efficaces pour vos économies d’énergie.
- Les travaux de rénovation énergétique représentent généralement un budget important pour les ménages. Néanmoins, sachez qu’il existe des aides pour vous permettre de financer tout ou partie de votre projet.
- En fonction de la méthode choisie, les travaux peuvent s’avérer contraignants pour les occupants (enlèvement du plancher, rabotage des portes…). Les pièces principales du logement peuvent d’ailleurs être totalement immobilisées pendant toute la durée des travaux.
Quelles sont les techniques d’isolation des planchers bas ?
Il existe plusieurs techniques pour parvenir à isoler les sols et planchers. Le choix de la méthode employée dépend de nombreux paramètres : type de plancher mis en place, travaux supplémentaires envisagés… La méthode la plus optimale sera déterminée par le professionnel qui réalisera les travaux.
L’isolation des planchers bas par le dessous
Isoler les sols et planchers par le dessous est la technique la plus utilisée, car c’est aussi la plus simple à mettre en place. Cette méthode implique cependant de pouvoir accéder à l’espace situé sous le plancher. Elle consiste à disposer le matériau isolant sous le plancher, au niveau du plafond du sous-sol. En fonction de la régularité de la paroi, le professionnel pourra disposer des panneaux isolants rigides, fixés grâce à des chevilles, ou des isolants souples ou projetés. Si cela est nécessaire, l’artisan peut également ajouter un enduit pour recouvrir le matériau isolant installé.
L’isolation des planchers bas par le dessus
Plus contraignante, l’isolation des sols et planchers par le dessus est employée lorsque l’espace situé en dessous de la paroi est difficilement accessible ou que votre plancher bas est sur un terre-plein. Cette méthode peut aussi être choisie lorsque vous envisagez de remplacer entièrement votre plancher ou que vous décidez d’installer un chauffage au sol. Dans ce cas, l’artisan assure la pose de panneaux isolants rigides sur le dessus du plancher avant de les recouvrir par une dalle. Cette dalle peut par ailleurs directement contenir l’isolant. Les inconvénients de cette méthode sont qu’elle vous fait perdre des centimètres de hauteur sous plafond, qu’elle implique alors de raboter vos portes et qu’elle immobilise totalement l’espace pendant la durée du chantier.
L’isolation entre les éléments de structure du planche
En fonction des spécificités de votre sol, il est par ailleurs possible d’utiliser un isolant en vrac que l’on glisse dans les solives du plancher après avoir retiré le revêtement du sol. Cette méthode est intéressante si vous souhaitez conserver la hauteur sous plafond de la pièce dans laquelle sont réalisés les travaux.
Quelle que soit la technique recommandée, la prise en compte des ponts thermiques est importante. Il est alors souvent nécessaire de poursuivre l’isolation au niveau des appuis du plancher et des angles du mur pour limiter davantage les déperditions de chaleur.
La ventilation : la clé d’une isolation thermique réussie
Lorsque vous envisagez de réaliser des travaux d’isolation thermique dans votre habitation (que ce soit les murs, les combles ou le sol), il est nécessaire d’être vigilant sur sa bonne ventilation. En effet, les projets visant à améliorer l’enveloppe de votre maison présentent l’avantage de la rendre plus étanche. Il convient alors de prendre des dispositions pour préserver une bonne qualité de l’air et une évacuation de l’humidité optimale. Il est alors vivement recommandé d’installer, lorsque cela n’est pas encore le cas, une ventilation mécanique.
Le choix de l’isolant pour les planchers bas
Le professionnel qui se charge de réaliser vos travaux d’isolation thermique des planchers bas sera en mesure de vous conseiller sur le choix des matériaux isolants à employer. En fonction du type d’isolation prévue et des spécificités de votre logement, il vous proposera un conditionnement et une technique de mise en œuvre adaptés. En effet, la pose de l’isolant peut être réalisée par différents moyens : par soufflage, par projection ou grâce à la pose de panneaux rigides, semi-rigides ou se présentant sous forme de rouleaux.
Il pourra par ailleurs prendre en compte votre volonté d’installer un isolant biosourcé, par exemple. En dehors de la laine de verre, du polystyrène et du polyuréthane, il existe aujourd’hui des isolants disposant d’un meilleur bilan carbone que les isolants dits “classiques” ou synthétiques : liège expansé, ouate de cellulose, laine de bois, chanvre… De même, certains matériaux isolants possèdent des qualités intéressantes en matière d’isolation phonique. Cet élément peut être à prendre en compte, notamment si vous avez des appareils bruyants installés dans le sous-sol (équipement de chauffage, appareil électro-ménager…)
Tableau comparatif des différents matériaux isolants :
| Type d’isolant | Conductivité thermique (W/m.K) | Avantages | Prix moyen (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Laine de roche | 0,035 – 0,045 | Bonne isolation thermique et phonique | 10 - 30 € |
| Polystyrène expansé | 0,030 – 0,038 | Léger, facile à poser | 15 - 35 € |
| Polyuréthane projeté | 0,022 – 0,030 | Très efficace, étanche à l’air | 25 - 50 € |
| Fibre de bois | 0,038 – 0,050 | Écologique, bon confort thermique | 20 - 45 € |
📊 Comparatif des performances :
Les isolants synthétiques (polyuréthane, polystyrène) offrent une excellente performance thermique, tandis que les isolants naturels (fibre de bois) assurent un meilleur confort en été.
Combien coûte une isolation thermique des planchers ?
D’après une étude de l’Ademe, réalisée fin 2019, le prix médian constaté pour une isolation thermique des planchers est de 56,5 € par m2 d’isolant posé. Il est à noter que le prix d’une isolation des sols ou planchers dépend de nombreux facteurs. Le budget à prévoir dépend en effet de la surface à isoler, de la technique d’isolation employée, du type d’isolant installé, mais aussi du type de projet (en rénovation ou en construction). Le coût total lié à ces travaux peut être réduit grâce à certains dispositifs financiers mis en place dans le cadre de la politique de réhabilitation énergétique des habitations.
Prix et retour sur investissement
Le coût des travaux dépend de plusieurs critères :
- Méthode utilisée (isolation par le dessous ou par le dessus).
- Matériau choisi (laine de roche, polyuréthane, etc.).
- Surface totale à isoler.
💰 Prix moyen de l’isolation des planchers bas :
| Type de travaux | Prix au m² (€) | Prix total pour 50 m² (€) |
|---|---|---|
| Isolation sous plancher (dessous) | 20 - 50 € | 1 000 - 2 500 € |
| Isolation sur plancher (dessus) | 40 - 100 € | 2 000 - 5 000 € |
📉 Exemple d’économies :
Une maison de 100 m² isolée correctement permet d’économiser jusqu’à 250 € par an sur sa facture d’énergie.
📊 Rentabilité :
- Retour sur investissement en 4 à 8 ans.
- Cumul des aides permettant de financer jusqu’à 90 % des travaux.
Quelles aides financières pour les travaux d’isolation des planchers ?
Parce qu’ils permettent aux ménages d’améliorer la performance énergétique de leurs logements et de réduire l’impact des logements sur l’environnement, vos travaux d’isolation du plancher peuvent être éligibles à des aides financières.
- MaPrimeRénov’ : est une aide à la rénovation de l’État, destinée aux propriétaires (occupants ou bailleurs). Le montant des aides accordées dépend du niveau de ressources du demandeur et de la localisation du logement dans lequel il souhaite réaliser les travaux.
- La prime énergie, issue du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), est accessible à tous les ménages (propriétaires comme locataires). Elle est proposée par les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, essence…) ou par des mandataires.
- L’éco prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt qui vous permet de financer vos travaux si vous n’avez pas de trésorerie disponible au moment des travaux.
- La TVA réduite (à 5,5%) est appliquée directement sur le devis et la facture de l’artisan RGE qui réalise vos travaux d’isolation des planchers.
- Des aides locales peuvent aussi être disponibles dans votre ville, votre département ou votre région.
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Prix et retour sur investissement
Le coût de l’isolation dépend de plusieurs critères :
- Type de combles (perdus ou aménagés).
- Technique utilisée (soufflage, panneaux, etc.).
- Épaisseur et performance de l’isolant.
- Région et coût de la main-d’œuvre.
💰 Prix moyen de l’isolation des combles :
| Type de travaux | Prix au m² (€) | Prix total pour 100 m² (€) |
|---|---|---|
| Isolation des combles perdus | 20 - 60 € | 2 000 - 6 000 € |
| Isolation des combles aménagés | 50 - 120 € | 5 000 - 12 000 € |
📉 Exemple d’économies :
Un ménage chauffé au gaz (chauffage central) économise en moyenne 450 à 600 €/an après l’isolation des combles.
📊 Rentabilité :
- Retour sur investissement en 3 à 7 ans.
- Aides couvrant jusqu’à 90 % du coût pour les ménages modestes.
Réalisez votre projet avec Mon projet AFTE
L’accessibilité à ces aides est soumise au respect de certains critères techniques (une épaisseur d’isolant et une résistance thermique minimum, par exemple) ainsi qu’à la qualité de la pose. Il convient alors obligatoirement de faire appel à un artisan ou une entreprise disposant de la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Sans ce label, gage de qualité et d’expertise en matière de travaux d’efficacité énergétique, vous ne pourrez pas bénéficier des dispositifs évoqués précédemment.
Avec Mon projet AFTE, réalisez votre isolation des planchers bas : notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet (travaux par un professionnel RGE, demandes d’aides financières…).
